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「管理」と「サブリース（借り上げ）」を
フレキシブルに連動させ、
それぞれの長所を活かすことで、
継続的な物件の維持、安定した家賃収入を
得られるようにするためのサービスです。
※築25年以上のアパート・マンションも一室単位でご相談可能です。
3年契約（更新可）
＜管理料＞
総賃料の2.5％（税込）/月
※下限1000円/月
4年契約（以降1年更新可）
＜賃料保証＞
現状査定賃料の25％（税込）/月
更新時
更新契約時賃料の40％（税込）/月
<業務内容＞
■市場調査、賃料査定 ■リフォーム提案
■募集窓口 ■入居者・建物の管理
■退去立ち合い
■家賃滞納時の督促
※管理料軽減のため家賃管理はオーナー様
＜メリット＞
・賃貸契約に関する手続きがスムーズ
・不動産仲介のプロが募集
・入居者さんと直接的なやり取り不要
＜デメリット＞
・リフォームやメンテ費用はオーナー様負担
・借主様がいない間の家賃収入は0円
<業務内容＞
■現状のまま当社で借り上げ
■入居前のリフォーム、リノベーション
■入居中の設備の修繕・メンテナンス
■管理業務全般
※すべて、当社、または借主様の費用負担にて行います。
＜メリット＞
・オーナー様の費用負担が0円
・市場価値を高めた状態で物件を返還できる可能性が高い。
・空室期間の心配がなくなる。
＜デメリット＞
・契約期間中は家賃収入が安定はするが低くなる。
お電話にてご相談
メールにてご相談
該当建物の確認、近隣物件の相場等、市場調査を行います。
場合によっては、オーナー様より建物の図面、登記簿等
ご提出頂きます。
実際に、建物の状態等確認させて頂き、
市場調査内容と合わせて、査定基準賃料をご提示致します。
オーナー様のご要望と合わせて、方針を決めていきます。
※物件の状態・ご要望内容によっては、お受けできない場合もございます。
方針が決まれば、契約内容のご説明、
詳細部分のすり合わせをさせて頂き、まとまった段階で、
ご契約、募集という流れになります。
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