最初に、今回の企画に関しては、

営利を第一の目的にしているものではありません。

事業の運営・維持のためには、多少の利益は必要ですが（笑）

 

■空き家は増える一方です。

全国的に見ても、空き家は非常に大きな問題になっております。

1980年代に、すでに飽和状態だった住宅供給に加え、

医療の発展と経済構造の変化に伴う少子高齢化の加速。

「平均寿命は70代、20代後半で結婚して、30歳で持ち家を。」そんな時代も、

今や、「平均寿命は80代、結婚も持ち家も必要と余裕があれば。」

それでも尚、毎年のように新築（賃貸物件含め）が建ち続けられているのが現状です。

必然的に、空き家が増えますよね。

 

■日本では、まだまだ中古市場に厳しい

財産があって、好立地に土地を持っている地主さんなら、

収益物件に建て替える、建て壊してガレージになんて、資産運用も選択肢は広がります。

でも、そんな事ができるオーナーさんはごく一部です。

 

実際は、「相続する家族もいないし売りたい」

不動産屋に相談したら、木造住宅の耐用年数は22年、築30年以上の建物は0円、

むしろ解体費用が掛かるから土地価格から差し引いて・・・・

「相続したが、遠方に住んでいるので空き家のまま放置」

毎年の固定資産税もばかにならない、維持管理するにも遠方でできない。

数年たって、外壁が傾いてきているとお隣さんから言われ・・・

 

空き家は、住まないと急激に朽ちていきます。

正直、もったいない。朽ちる前にできる事があるはず。

 

今は、リフォーム技術も、商品も充実しているので、間取りも設備を簡単に変更できます。

DIY（プロの手を借りず、買主・借主自身で改装）なんて選択肢もあります。

大切に住まれた家なら、そのままでも大丈夫です。

古いから価値がない何て事はない。

耐用年数は22年でも、耐久年数は30年から50年。使い方では築80年でも住めます。

大切なのは、「買いたい、借りたい」方の見つけ方なんです。

少しでも空き家を大切な資産に変えていければ、

そして、次の世代の方へ住み継がれていけば、と思います。